吴博士民法典讲座｜第八场：省交通集团
发布时间：
2020-07-07
7月7日下午，我所主任吴清旺律师应邀至浙江省交通集团，进行以“民法典影响企业经营与个人生活的15大新规则”为题的第八场民法典讲座。
本次讲座共围绕15个热点进行讨论，其中既有保证合同、质押、企业拆借等企业经营中常见的法律问题，又有居住权、意定监护、隐私权与个人信息保护等与百姓生活息息相关的内容，两部分相互穿插，讲座节奏张弛有度。
（一）保证责任新规则
1. 案例引入
刘备向曹操借款10万元，曹操要求提供担保，刘备就找到了他的老同学关羽。关羽想，刘备是好哥们，不会坑他，于是欣然同意。但因为刘备和关羽都不是学法的，所以合同上只留下“保证人：关羽”几个大字，并没有明确约定关羽承担的是连带保证责任还是一般保证责任。
2. 条文对照：
3. 吴律解读
“按照以往的规定，关羽要承担连带保证的责任。也就是说，如果期限届满，曹操可以问刘备要这个钱，也可以直接问关羽要。但是《民法典》出台以后，关羽被推定为一般保证人，那么他就享有先诉抗辩权。”
“什么是先诉抗辩权呢？《担保法》第17条2款规定了，‘一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。’这就是先诉抗辩权”
“回到前面的例子，如果到期了，曹操问刘备要钱，刘备说我没钱。这个时候曹操可以问关羽要吗？答案是否定的。曹操需要去起诉刘备。如果判决下来了，曹操可以去问关羽要吗？还是不可以，曹操要向法院申请强制执行，如果法院强制执行，执行终结了，刘备还是还不出钱来。那么这个时候，曹操才能问关羽要钱。”
“关羽在还钱前，相当于有了两层壁垒来保护他。《民法典》为什么要作出这样的规定呢？主要是为了保护企业，实践中企业因为做保证人，一个不慎承担连带责任，倾家荡产的太多了，不利于经济的平稳运行。”
（二）约定解除条件
1. 案例引入
宋江承租了蔡京面积为2000平方米的商用房，并在合同中约定：月租为5万元，租期三年，一次付清；物业费收取标准为每月2元/平方，每月1号交纳。同时还约定，如果宋江逾期15天不缴纳任何一笔费用（包括物业费）的话，那么蔡京可以解除合同。合同订立后，宋江一直如期缴纳，二者相安无事。5个月后，宋江与李逵相约旅行，玩得忘乎所以，直到当月的21日才想起来本月的物业费还没有缴纳，连忙给蔡京汇款。此时因经济规划原因，案涉商用房所在片区地租迅猛上涨，蔡京正苦于无法从 “低价合同”中脱身，恰巧找到了由头，立即退还宋江的物业费，并提出解除合同。宋江不服，向法院提起诉讼。
2. 条文对照
3. 吴律解读
“在理解行使解除权的条件时，要结合《九民纪要》第47条‘合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方合同目的实现，守约方请求解除合同的，人民法院不予支持’的规定来进行理解。”
“那么具体到我们这个案子里，法院会不会支持宋江呢？大概率是会的。因为蔡京提出解除合同的理由是宋江逾期支付4千块的物业费，但合同总金额是194.4万。这就属于《九民纪要》里规定的显著轻微的情况。”
文/王雪薇
图/王雪薇
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