2011年9月23日钱江晚报报道

星韵律师吴清旺博士解读《婚姻法司法解释（三）》

要保护权益，一定要留下证据
在房证上加名
不一定能平分房产

　　最高人民法院公布的《婚姻法司法解释（三）》，引发了网民的广泛热议。近日，钱报网特别邀请了法学博士、浙江星韵律师事务所主任吴清旺律师做客《微访谈》节目，和大家聊聊婚姻法律话题。

　　婚后房产，加不加名字都是共同财产

　　现在社会上出现了一股“加名热”，是不是在房产证上加了名字，就肯定能分到一半房产呢？

　　@吴清旺：“加名热”表现出两个问题。一是“恐惧症”：婚姻已不可信，爱情更是飘渺，大众对婚姻缺乏信心。二是“妄想症”：将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上，同时还寄希望法律也照此保护。如果双方到了闹离婚的地步，本来离就离了，由于房子问题使得双方勉强在一起，这样的夫妻生活，守得住一时，也守不住一世。据说，新《解释（三）》出台后，再婚人增多了，不用担心别人分房产，而是可以放心地寻找纯洁爱情了。其实，这些都是不现实的，感情终归是感情，尽管越来越物质化，但我还是相信的，至少感情不可能与财富成正比。

　　对于婚后房产，加不加名字都是共同的财产。至于婚后把一方婚前房产加上自己的名字变为共同财产，在离婚时，通常是一半，但不是绝对。共同财产分配有几个原则：如照顾妇女儿童、照顾特别生活困难，考虑离婚具体原因、有无损害夫妻一方财产情形等等。

　　婚前共同买房要留下证据

　　有网友问，双方出资一样，婚前共同买房，婚后一同还贷快三年了。贷款合同是男方签字，房产证是男方一方名字。难道房子就是男方一个人的婚前财产了吗？

　　@吴清旺：首先，要看有没有证据认定是共同买房，如果有证据证明当时已经约定归双方所有，则不管婚后哪一方还贷多少，房产价值包括升值部分都应双方均分。但通常情况没有这样的协议，离婚后男方不承认有这样的约定，女方又没有证据，那么，房子判归男方，女方婚前付出的款项则会被作为债权，要求男方连本带息归还，婚后共同还贷部分为夫妻共同的财产，平均分割，增值部分，按照共同还贷所占房屋合同价的比例对女方进行补偿。女方面对这样的情形，要保护自己权益，最直接的方法就是在婚前共同还贷要协商一致，并签订书面协议，作为共同出资买房的证据。或者，将房产登记为双方名字。或者，虽然登记为一方名下，但对房产的归属明确约定。因为，《婚姻法》认同双方合法的约定。

　　本次访谈的视频，欢迎点击钱报网《微访谈》栏目专题网页查看。

　　本报记者 袁龙海　本报通讯员 李静洁/文

　　本报通讯员 梁健 毛映雪/视频制作